Übersicht

1. Einfamilienhaus (Haupthaus)

2. Einfamilienhaus

2 Einfamilienhäuser im Dreieck von Ratzeburg - Schwerin- und Rehna gelegen.

Beide Häuser werden zur Zeit von einer Familie bewohnt und sollten wenn möglich zusammen verkauft werden.
 

Das Verkaufsobjekt befindet sich nahe der Klosterstadt Rehna, an der B104 gelegen auf halber Strecke zwischen Lübeck und Schwerin.

Die beschauliche Klosterstadt Rehna bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Die Stadt ist durch die Nähe zur A20 verkehrsgünstig gelegen. Hamburg und Rostock sind innerhalb von 50 - 60 Minuten erreichbar.
 

ca. 14,8 ha

Das Grundstück erstreckt sich entlang eines Flusses, der in die Ostsee mündet.

Die Gesamtfläche beträgt 14,8 ha davon entfallen auf Waldfläche ca. 4,5 ha, auf Auwald und Flussufer ca. 2 ha.

Ca. 2,5 ha sind einem Nachbarn unentgeltlich zur Verfügung gestellte Ackerfläche, diese Fläche liegt jenseits der neu angelegten Hecke und ist im letzten Abschnitt ca. 25 m breit.

Entlang des Flusses im Tal ist ein kleiner Wanderweg angelegt, der durch den ausschließlich mit Eichen bestandenen Wald bis zur Mitte des Grundstückes führt.

In einer Tiefe von ca. 1,6 m liegt für die Wasserversorgung der Weideflächen im hinteren Bereich und parallel entlang der Privatstraße zum Haus eine Wasserleitung, die ihr Wasser über eine Pumpe am Fluss bezieht.

Ebenso ist hier ein Erdkabel verlegt für die Stromversorgung. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Das Regenwasser der Dächer, sowie die gepflasterten Flächen wird über große Sammelrohre beiden Teichen zugeführt, sodass gerade der Schwimmteich hinter dem Haupthaus, der eine Tiefe bis zu 3 m aufweist immer frisches und sauerstoffreiches Wasser führt. Im Falle einer Trockenperiode kann im Bedarfsfall durch eine weitere unterirdisch verlegte Leitung vom Fluß Wasser herauf gepumpt werde. Ein Großteil der Weiden ist mit einem 1,70 m hohen Zaun für Großtierhaltung umgeben, Länge ca. 3 km.

Da es sich nach Auskunft der Jagdbehörde um ein befriedetes Gebiet handelt, wird keine Jagd durch angrenzende Pächter ausgeübt.

Bei Vorlage eines Jagdscheins können auf dem Gelände selbst Jagdrechte wahrgenommen werden. Auf dem vorderen Teil der Weiden befindet sich ein Mehrzweckgebäude aus Holz (ca. 120 m²), dass im Augenblick als Unterstand für Maschinen fungiert, es ist erweiter- und ausbaubar für Stallungen und bedarf keiner Baugenehmigung, da durch gesonderter Gesetzgebung für Landwirtschaftliche Betriebe hier Ausnahmeregelungen vom Bundesbaugesetz bestehen.

Es wäre zweckmäßig den Landwirtschaftlichen Betrieb für eigene Vorhaben zu übernehmen, da die spätere Genehmigung eines Betriebes mit sehr vielen neugeschaffenen Vorgaben nur schwer zu erreichen ist.
 

1.Wohnhaus (Haupthaus):

Bj.: ca. 1992

Wfl. ca. 180 m² Fußbodenheizung in allen Räumen, spezielles Wärmeschutzglas,

Alle bodenbündigen Fenster als Flügeltüren zu öffnen, regelbare Abluftventilatoren in den Bädern, Durchsatz 40 cubm/Std. Kamin mit Großschornstein 40 cm Durchmesser, regelbare Frischluftzufuhr unter Bodenplatte, Ventilationsschächte für doppelwandigen Brennraum, sowie für die gesamte Esse, zentrale zwei Ventilatoren auf Dachboden mit Ventilationskanälen. Als Heizraum zu nutzen, da viel Nutzholz aus eigenem Wald! Heißwasserversorgung zentral, Heizungskessel 20 KW, ausgelegt für beide Häuser, sonst nur 12 KW nötig.

Ölverbrauch auf 12 Monate gerechnet ca. 2.900 Liter (Öllieferungsbelege Innenfläche Ölraumtür). Heiz- und Warmwasserleitung mit Pan-Isovit Rohren, Durchmesser 1,5 und ½ Zoll. Dachboden ausbaubar, Treppe für Ausbau aus Diele vorgesehen, insgesamt Fläche von 110 m² mit DIN-Höhe von 2,10 m. Das Wohnhaus wird durch eine Alarmanlage gesichert.

In allen Räumen sind als Beleuchtung Niederstrom-Decken-Halogenleuchten, Fernsehanschlüsse in allen Räumen.

2 Bauplätze im unteren Bereich zur Ortslage von ca. 1.800 m² vorhanden!

2. Wohnhaus

Das Objekt befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage, umgeben von Rasenflächen und Blumenbeeten, Koppeln und Feldern.

Baujahr: 1999-2000 im Bungalowstil mit Walmdach - großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche, - 3 Schlafräume - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste WC mit Duschkabine - Hauswirtschaftsraum

Teilweise erfolgt die Erwärmung über Rückläufe, sonst über Wandheizkörper.

Die Öl-Heizanlage mit 6.000 Liter Tanklager befindet sich in einem separaten Heizhaus. - 2 KFZ Stellplätze gepflastert

Das Angebot ist freibleibend.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.