Übersicht

Reetdachbauernhaus nahe Klütz
 
Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in ruhiger Dorflage, in der Nähe von der Kleinstadt Klütz, zwischen Lübeck und Wismar.

Die Ostsee ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das bekannte Ostseebad Boltenhagen ist ca. 4 km entfernt.

Das Zentrum von Klütz und Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind ca. 1,5 km entern.

Die Nutzung des Objektes ist vielfältig von der privaten Wohnnutzung über die Haltung von Haustieren bis hin zur gewerblichen Nutzung als Pension oder Hotel.
 

Grundstück

ca. 2.800 m², voll erschlossen

bebaute Fläche: 445 m²


Sehr viel alter Baumbestand.

Gebäude

Bj. ca. 1890,

umgebaut 1950 und modernisiert 1985 und 1995 teilsaniert

Wfl.: ca. 100 m²

Das Reetdach ist komplett neu.

Das Haus besteht aus Erd- und Dachgeschoss, ein Keller ist nicht vorhanden.

Fundament und Sockel sind aus Felsenfundament gefertigt.

Die Außenwände sind aus 45 cm dicken Verblendmauerwerk mit Pfeilervorlagen, im Mittelteil verbunden mit einer Fachwerkkonstruktion.

Krüppelwalmdach 1994 neu mit Reet gedeckt.

Die Hälfte des Hauses ist mit ganz- und halbsteinischen Wänden als Wohnraum ausgebaut und glatt verputzt. Die Fenster und Türen sind 2005 neu eingesetzt worden.

Teils Dielenfußboden, teils Betonestrichfußböden Die Zentralheizung wurde 1995 auf Öl umgerüstet.

Die Wasserversorgung ist außerdem auch über einen Brunnen möglich.

Im Scheunenbereich des Hauses sind nur leichte Einbauten ausgeführt, entweder aus halbsteinischem Mauerwerk oder nur aus Spanverbundplatten.

Der Fußboden besteht aus gestampftem Lehm.

Das Dachgeschoss ist über zwei Treppen, eine aus dem Wohnbereich und eine aus dem Dielenbereich erreichbar.

Das Dachtragewerk ist eine Kehlen-Balken-Konstruktion mit Stuhlstützen, Rahmen, Kopfbändern und Stuhlstreben.

Der gesamte Fußboden besteht aus Brettern.

Die gesamte Hallenhöhe beträgt 7,5 m. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und bietet umfangreiche Um- und Ausbaumöglichkeiten

 

 

 

Kaufpreis 175.000,- €
Nebenkosten Die Ankaufkosten wie Notar, Grunderwerbssteuer, Gebüren sowie 5% Maklercourtage zzgl. MwSr. sind vom Käufer zu tragen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Vertragsabschluß.
Hinweis Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig und vollständig sind.

Das Angebot ist freibleibend.
Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
 

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